人気な場所で開業する際、家賃や保証金、礼金の交渉は可能ですか？

神田駅徒歩5分圏内に飲食店店舗を探していますが、不動産屋さん情報ですとどこも空き物件は保証金が１０ヶ月と礼金2ヶ月　手数料1ヶ月で 値下げはないそうです。
人気の地域というのが理由です。
この様な人気な地域でも、家賃や保証金、礼金等が交渉によって下がることはありますか？

A 回答

結論から申しますと、交渉によって下がる可能性はあります。

ただし、ポイントがあります。
１．保証金は大家さんの安心のためのお金です。安心できる材料を提示してあげてください。
２．礼金の交渉をしてはいけません。礼金は大家さんが不動産会社に支払う手数料が含まれています。
３．手数料を交渉してはいけません。不動産会社の収入を減らす交渉をすると不動産会社が今以上に非協力的になります。
（もちろん例外もあります。）

ですので、御社の安心材料や退去時の必要費用などを見積もって、保証金の額だけ交渉してみてください。